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【突击检查】今天发生在深圳的这一幕,和当年东莞扫黄何其相像

IT高管会2019-01-08 15:33:04



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来源:新闻趁热吃(ID:pengyoumenmeda)


2014年,刚过完年的东莞乍暖还寒。来自全国各地的佳丽们扫好床榻,开始新一年的生计。然而她们等到的不是客人,而是破门而入的警察。

 

“站到墙角,蹲下,不许动!”

 

这一幕,今天仿佛又在深圳重现。

 

不一样的是场景换成了各大在售楼盘,而主角变成了各大楼盘的现场营销人员。




今天上午,深圳市市场和质量监管委对深圳辖区内近20个在售楼盘进行了突击检查,稽查局局长亲自出马,事前没有一点风声。现场所有宣传画面均被拍照,纸质文件逐字检查。翻抽屉、砸柜子、搬电脑,所有现场销售人员不得离场。




 

违反新广告法、过度宣传、不正当竞争,这些都不足以致命。就像你去了酒店房间,和心仪的技师躺在床上穿着衣服纯聊天,这时候,你还没犯法。但一旦在技师包里搜出了避孕套,你就去墙边蹲下吧。

 

这次的避孕套,就是在现场搜出的离婚证和假公章。

 

有未经证实的消息称,某楼盘中介因为伪造离婚证而被判拘役3个月,业主也将面临拘留15天的处罚。

 

这次,真的是来真的。包括对外虚假宣传、抽奖环节奖金过高涉嫌不正当竞争、价格备案未明码标价、捂盘销售、对外宣传“日光、劲销9成”夸大其词……

 

这些在以前看来正常得不能再正常的营销手法,突然一下子全部违规了,开发商一脸懵逼。毕竟哪个楼盘不曾“傲踞中心”、“奢享一世”?

 

蓝瘦,香菇。

 


场内是轰轰烈烈的稽查,场外也炸了锅。烧资料、毁公章,深圳开发商突然集体出动,找上了各大媒体,要求删除过往发布的所有软文。


曾经那些洋洋洒洒的浮夸之作,此刻全部变成了致命毒药,“快,快删,晚了就被截图了!”而此时,各大媒体的主编正在政府接受批评教育。

 

中介一向反应迅速。一日之间,深圳几乎所有中介门店门口贴的房源信息全部撕掉,文件资料能搬的搬,能烧的烧,电脑都藏了起来。

 

中介在整个交易链条中做的灰色动作,可能比所有开发商加起来还多。但今天打草惊蛇,可能什么也稽查不到了。

 

临近深圳的东莞今天也炸了毛。开发商纷纷找上门来要求删除所有宣传稿件,包括曾经每天发布上百篇软文的某桂园。

 

真是苦了你们,节假日半夜还把网站小编叫起来上你们辛苦琢磨出来的软文,如今只要一键全选,就什么都没了。

 

我曾经狠狠抨击过房地产界软文的浮夸风,那些让人恶心的溢美之词,如今可能终于要终结了。影响一定很深远。至少未来很长一段时间以内,我们将看不到那些自卖自夸的广告词了,而这一波带来的恐慌心理,可能将让很多开发商变得老实,房价窜天的时代,暂时宣告结束。

 

同时我也有些伤感。以后再也看不到那些诸如“醉了,深圳那些塞死人的交通”、“深圳人,敢不敢向蜗居生活开一枪!”“碧桂园时代城:人人都说这里好,小黄一家告诉你!”这些惊才绝艳的标题了。

 

但我还是想恶狠狠的说一句:“自己装的逼,请你们含着泪咽下去。”


延伸阅读:为什么要调控?因为卖掉北上广深现在能买下整个美国啦!


来源:路财主A(iMoneyLu)

作者:路瑞锁


在房价疯涨了一年之后,国庆节里对房价限购的城市个数比我们放假的天数还要多,但是,你可能并不知道中国北上广深的目前的房地产总价值到底有多高?

 

如果我告诉你,按照目前的价格,把北上广深的房地产价值加起来,能够买下全美国的房地产你信不信?

 

整个美国的房地产总价值并不难查。

 

美联储的统计数据里,有一项叫做Financial Accounts of the United States,其中有一个表格叫做Derivation of U.S. Net Wealth,里面就是对整个美国人净财富的统计数据(表格很长,我仅截取开头部分,见下图)。



表格第一列第四行,名目为Households and nonprofit organizations;real estate at market value,就是家庭和非盈利组织(包括政府)以市场价计算的房地产价值(单位10亿美元)。大家可以看到,2016年第一季度(Q1)和第二季度(Q2)全美房地产总价值为25.12和25.59万亿美元。

 

在不考虑商业地产的情况下,按照当前人民币兑美元汇率6.67计算,2016年第二季度美国家庭和非营利组织(政府等)所拥有的房地产总价值为171万亿元。

 

接下来,可以统计北京、上海、深圳和广州的房地产总价值了。不过,需要说明的是,天朝统计部门不像美帝国主义这么老实,没有关于每个城市的房地产总价值统计数据,所以需要一些迂回的方法。

 

先说北京。根据北京市统计局2015年发布的数据,北京市常驻人口2170.5万人,我们姑且认为这个数字没有水分;统计局还另外发布了一份数据,说2015年北京市居民的人均住宅面积为31.69平米。

 

这下好了,我们据此绕过了国家统计部门的严密防守,得知全北京的民用住宅面积大约是6.88亿平米。


其中,城六区的常住人口约1300万,综合平均房价约6.5万元/平米,房屋总值合计约26.8万亿元;其余900万人口居住郊区,综合平均房价按照3.5万元/平米计算,其价值约为10.0万亿元,两者合计为36.8万亿元。或者,直接按照均价6万元/平米进行,得出来的数据是41.3万亿元,相差不大。

 

注意,这只是居民所拥有的房产价值,还要计算政府所拥有的房产价值。

 

你懂的,北京是帝都,中央政府、北京市政府以及大量的部队、机关单位都拥有大量的房产,而且其地段还相当的好,再把政府办公楼的房屋都算上(美联储的统计里是算的),我们的这个36.8或者41.3的这个数字至少要乘以1.5才行。

 

这样算下来,不包括商业地产的情况下,北京的房地产总值约为55-62万亿元。

 

接下来是上海,总人口2415.3万人,城镇居民人均住房建筑面积35.1平米,折合人均住房居住面积17.8平方米,而且其人口更加集中于传统的市区,和北京的算法一样,将其房价总体折算为6万元/平米,其房地产总值约为50.9万亿元。上海的政府机构比北京要少得多,我们姑且按照0.3的比例来计算全部非营利组织的房地产总价值,算下来上海的房地产总价值约为66万亿元。

 

同样办法计算深圳和广州,其房地产总值分别为26万亿元和27万亿元,非盈利组织的房产均按照民宅的0.3倍估算。

 

这样一来,在假定官方数字都没有水分的情况下,我所计算出来中国四个一线城市房地产的总价值约181万亿元人民币——显然超过全美房地产总价值。




在2016年年初的时候,有人说卖掉北上广深可以买下半个美国,现在,好消息来了,经过大半年的上涨和更加严谨的统计,北上广深再度获得明显升值。

 

卖掉北上广深,可以买下一囫囵个儿美国啦!

 

看来,中国真的是大国崛起了,印钞量可以轻松买下美国GDP,国债和两房债券都依靠中国来购买,现在连北上广深四个城市的房地产都可以轻松买下美国房地产,就差股票可以轻松买下美国了,难道,中国股市还有无限的上涨空间……

 

当中国每年的经济总量只有美国2/3的情况下,当我们的人均收入只有人家的1/10的时候,我们以人民币计价的四个大城市房产价值通过汇率换算却超过了美国,如果谁还要说中国的大城市房地产没有泡沫,那我不知道该怎么说了……

 

想想看,除了四个一线城市之外,我们还有那么多城市呢!要是全部统计下来,非把美国人给吓死!




你说说,到底是人民币估值太水,还是我们的房产价格虚高呢?(声明:本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见。)(转载自公众号:金融家,版权归原作者所有,如有侵权请联系我们删除)



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