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澳元汇率跌破一年新低!澳央行近期不加息,澳洲进入换汇好时机!

澳际移民财富管理2019-01-14 07:50:17

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澳际财富


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从上周末开始,“澳元跌了”这四个大字,成为了无数华人的谈资:许多人都在讨论澳元到底是涨是跌,又会跌到什么程度?


如今看来,澳元继续下跌,似乎已经是板上钉钉的事情了。


从周一的交易记录来看,澳元不仅兑人民币有所下跌,兑欧元、日元、美元等主流货币也有不同程度下跌。


(今日晨间澳元兑各主流货币汇率变动,图片来源:Business Insider)


从两个月前高调突破兑美元80美分,到如今几乎全面下跌的困境,澳元到底经历了什么?



美股下跌 澳股全线飘红


首先,第一个影响澳元下跌的消息,是受美股影响一蹶不振的澳元指数


周一,美国股市连续两天暴跌,其中道琼斯指数(Dow Jones)创下2011年以来最糟糕的单日百分比跌幅,并创下了其132年历史上最大单日跌幅。



在美股接连下跌的影响之下,澳股也在本周二早间开盘时继续暴跌3%,而前一天澳股市场已经有300亿市值因下跌而蒸发。



一些专家认为,澳大利亚股市虽然与美国股市一同下跌,但基于美国有华尔街这样强有力的支撑,而没有华尔街的澳大利亚股市,或许等美国股市回复后也很难在短时间内恢复到以前的水平



美元开始复苏


不过,与一片“凄风苦雨”的美国股市市场不同,美元却开始出现了复苏迹象。


近日,新任美联储主席鲍威尔宣誓就职。他也是近40年来,美国第一位没有经济学相关学位的美联储主席。


尽管目前尚不清楚这位新近上任的主席会采取何种新政策,但专家分析从他的就职宣誓来看,他应该还会延续自己自2012年加入美联储以来的鸽派立场(从未对主席的任何决策表示反对)。


同时,鲍威尔还在就职宣誓中称:


“我还要高兴地报告,我国的金融体系现在远比大约10年前爆发的金融危机之前更强有力,也更有弹性。我们希望继续保持这种格局。


外界普遍预计,美联储将在下个月20-21号的利率协商会上将现金利率提升至1.5%,受此影响,今天美元价格短暂反弹,澳元兑美元价格持续下跌,有专家预测澳元将跌破0.73关口,跌至0.72



澳央行继续坚持不加息


与此同时,澳央行也于今天下午传来了消息:澳央行再一次做出了“不加息”的决定。


这也是澳大利亚维持1.5%利息的第18个月。自2016年8月将汇率定在1.5%之后,虽然数次有经济学家放出风声说“两年内加息八次”,但最终澳央行还是告诉了他们的最终答案。


(图片来源:RBA)


经济学家们预测,澳央行在今年第一次会议上提出不加息,意味着在接下来的大半年中他们也仍然没有加息的打算。


“暴走”的人民币


说完了美股、美元以及澳央行对澳元的影响,我们再来说一下人民币如今凶猛的涨势为什么会对澳元产生如此重大的影响。


尽管美元出现短暂复苏,但要知道,2016年底,人民币兑美元的中间价可是6.96.而打开过去一年的人民币兑美元的走势图,这跌幅堪比中国跳水队的三米跳水一样精彩。


(图片来源:网络)



人民币上涨似乎已经成为了一种被普通认可的趋势,有人总结出了人民币为何会突然“暴走”的三项原因


1.中国经济的超预期增长,让市场对人民币信心大增。

2.中国印钞机开始“刹车”,人民币货币政策收紧,货币泡沫越来越小;

3.美元疲软,同时美国有心继续压低美元


专家也相信,虽然现阶段人民币一直高歌猛进,但“方向盘”依旧在央行手里,很多专家认为央行不会放任人民币继续这样下去,或将于近期出台政策抑制人民币升值。




关于汇率利好


人民币升值,兑澳币汇率持续下跌,对澳元也未尝不是一个好的信号:


中国的许多原材料,如铁矿石等依旧依赖于澳洲等国家进口,如今中国企业可以用更低廉的价格买到澳洲的进口原料,可以促进进出口贸易;


这个道理也适用于正准备交学费的留学生们身上。


本次澳元下跌,可以说是打破了“开学即涨价”的魔咒,大家可以趁此机会多多换汇,别等到到时候汇率上涨才追悔莫及;


随着移民热潮,澳洲房产在全球市场的也开始表现火热,吸引了越来越多的投资者开始加码澳洲的房产投资。试想一下相比之前5.13的汇率,目前仅4.95的低位,以60万澳币房产计算,瞬间省下10万+!如果你早就有意置业澳洲,那么,此时无疑是绝佳时机~


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01




项目详情

项目名称:The Peak

类型:豪华精品公寓

位置:墨尔本 CBD

建筑楼层:42

户型:1-2居

售价:46万澳币起

首付:10%

完工时间:2019年

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简介:

The Peak公寓位于墨尔本CBD的心脏地带,购物、教育资源丰富,各类生活娱乐设施尽揽怀中。居住在这里,您享受到的将是墨尔本城市的顶级奢华生活。


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02




项目详情

项目名称:Maison玫森花园

房产类型:联排别墅

所在区域墨尔本-Wantirna south

开盘时间:即将开盘!

交房时间2019年年中

产      权:永久产权

房屋面积:147.7-182.7㎡

售      价:77.5-89.5万澳币


产品亮点

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03



项目详情

项目名称:Volaire

类型:精装豪华公寓

地址:9 Dryburgh Street, West Melbourne(距CBD仅1.3km

项目楼层:10层

户型:1~2房

售价:39.75万澳币起

完工时间:2018年上半年

项目产权:永久产权

开发商:Cbus Property

建筑设计:Hayball

项目简介:

如果你又想享受城市生活的便捷,又希望生活在浓厚的学术氛围之中。请千万不要错过这个项目。公寓附近就是墨尔本大学、墨尔本皇家理工等多所大学,学习氛围浓厚。

医院,车站,超市等各种社会服务设施齐全,让您充分体会城市生活的高效便捷。半小时就可走到QV、Emporium或者MelbourneCentral,满足您的购物需求。


04



项目详情

项目名称:West End

房产类型:高端公寓 - 市中心顶尖名校学区房

所在区域悉尼 - 中央区(大CBD) - Glebe

主力户型1-3房

房屋面积:58㎡~186㎡

交房时间预计2018年年底

产      权:永久产权

售      价:1房—80.5万澳币起;

               2房—105.5万澳币起;

               3房—182万澳币起;


05



项目详情

项目名称:Melrose Park

房产类型:高端公寓

所在区域悉尼-内西

开 发 商:Payce,Sekisui House

项目规模:共十期,6000套公寓整体规划!

开盘时间:一期项目即将开盘!

交房时间2020年

产      权:永久产权

简      介

【Melrose Park】位于悉尼内城核心区域,被视为当地最后一块优质待开发地区,拥有极大的发展潜力与增值空间。

【Melrose Park】项目经政府十年规划,规模庞大,预计总耗资将超过$60亿澳币澳洲上市开发商龙头Payce与日本Sekisui House积水集团合作倾力打造,共建6000套+水岸住宅!未来,Melrose Park将成为澳洲第一个高集成度,智能化,配套设施完善的高档社区。


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